Maison et villa de prestige 7 pièces 189 m² à vendre à Vierzon

REFERENCE ANNONCE : 18058-67 - Idéalement située à deux pas de la gare et du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise datant de 1850-1900 séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement privilégié. D'une surface habitable de 189 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un magnifique salon séjour de 50 m² baigné de lumière, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette. Au premier étage, une pièce palière distribue trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes intégrées. Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et deux greniers aménageables, offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 3 862 m², sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'un extérieur exceptionnel comprenant une piscine creusée et sécurisée de 10 x 4 m, une belle terrasse, un parking, ainsi qu'un portail motorisé. Une cave de 87 m² vient compléter ce bien. Prestations techniques : Chaudière gaz de ville récente, huisseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 300.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 880 € et 6 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).