Maison 7 pièces 189 m² à vendre à Vazerac

Un Havre de Paix à la Campagne aux Possibilités Infinies. Posée au sommet d'une colline, seule dans un environnement rural paisible, avec une vue à 360°, cette propriété exceptionnelle offre intimité, espace et liberté de donner vie à un projet unique. Sans voisins et sans route passante, elle bénéficie d'un calme absolu, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces et commodités locales. Cette propriété, se compose : - d'une maison d'habitation principale, d'environ 190 m² habitables composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, une chambre, une salle de bain, un toilette, une grande cave, de cinq chambres au premier étage et d'un grenier complet aménageable (142 m2), - d'une maisonnette avec pigeonnier, four à pain et grande cheminée avec beaucoup de charme qui après travaux pourrait devenir un gîte, une maison d'amis ou autre espace de réception, - une immense grange avec de part et d'autre les anciennes écuries (260 m2) très typique de la région, - un garage fermé avec un auvent, - un grand hangar (130 m2) avec atelier fermé attenant sur 2 niveaux (50 m2). Tous les bâtiments ont des toitures en bon état qui ont fait l'objet d'un entretien régulier, leur structure est saine ce qui vous permettra de facilement projeter les travaux de rénovation qui seront à prévoir pour réaliser votre projet et faire de ce lieu un endroit unique et qui vous ressemble. L'ensemble est implanté sur 1,4 hectare de terrain arboré/paysagé, dans un cadre véritablement privilégié : vues ouvertes, ciel dégagé et sérénité totale. C'est le lieu idéal pour ralentir, se reconnecter à la nature et laisser libre court à vos projets, ici le champ des possibles est grand : ferme pour élevage canin, équin, ovin, etc.., gîtes, événementiel, accueil touristique, retraite ou grande maison familiale (sous réserve des autorisations nécessaires). Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, d'authenticité et de projets de vie à la campagne. Ce bien vous est proposé par Michelle Thompson ** A Peaceful Countryside Haven with Endless Possibilities Perched on the top of a hill, set alone in a peaceful rural environment with 360° views, this exceptional property offers privacy, space, and the freedom to bring a unique project to life. With no immediate neighbors and no passing road, it enjoys absolute tranquility while remaining just a few minutes from local shops and amenities. The property comprises: A main residence of approximately 190 m² (2,045 sq ft) of living space, featuring on the ground floor a kitchen, one bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a large cellar; on the first floor, five bedrooms; plus a full attic (142 m² / 1,528 sq ft) suitable for conversion. A charming small cottage with a dovecote, bread oven, and large fireplace which, after renovation, could become a guest house, holiday rental, or reception space. An impressive traditional barn (260 m² / 2,799 sq ft) with former stables on either side, typical of the region. A closed garage with a covered overhang. A large hangar (130 m² / 1,399 sq ft) with an adjoining enclosed workshop on two levels (50 m² / 538 sq ft). All buildings have roofs in good condition and have been regularly maintained. The structures are sound, allowing you to confidently plan the renovation work required to transform this property into a unique place that reflects your vision. The entire estate extends over 1.4 hectares (approximately 3.5 acres) of landscaped and tree-lined grounds in a truly privileged setting: open views, expansive skies, and total serenity. It is the perfect place to slow down, reconnect with nature, and give free rein to your ambitions. The possibilities are vast: dog, horse or sheep breeding, holiday cottages, events venue, tourism project, retreat, or a large family home (subject to the necessary permissions). A rare opportunity for lovers of space, authenticity, and countryside living. This property is presented to you by Michelle Thompson #66d