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Maison 7 pièces 190 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€921,000

Prix au m²

€4,847

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Le Grau-du-Roi

Description

Maison de 190 m2 Bonjour ! Je suis une maison pleine de charme et je vous ouvre mes portes... Moi, je suis unique sur la Rive droite du Grau-du-Roi, à seulement 2 minutes à pied des plages et des promenades ensoleillées. La rareté de mon emplacement fait de moi un vrai trésor pour ceux qui rêvent d'allier confort et vie maritime." Qui suis-je ? Je m'étends sur une surface habitable de 190m² habitable, et je peux facilement m'adapter à vos envies : actuellement, je suis composée de deux appartements indépendants, mais rien de plus simple que de me réunir pour retrouver l'espace d'une grande maison familiale. Mon rez-de-chaussée de 76 m² 2 chambres lumineuses Une grande cuisine ouverte sur mon salon accueillant Salle de douche fonctionnelle Une belle terrasse et un patio pour vos moments de détente Garage intégré Mon deuxième appartement de 115 m² 3 chambres confortables Cuisine équipée Salle d'eau et WC séparé Terrasses agréables pour profiter du soleil Mes atouts et opportunités : Excellent état général, rien à prévoir Toiture en bonne état pour votre tranquillité Emplacement exceptionnel et très recherché Idéal pour vivre à l'année, en habitant l'ensemble de la maison ou une partie et louer l'autre Excellente rentabilité pour un investissement locatif saisonnier ou long terme Flexibilité pour vie familiale ou location Je suis prête à accueillir vos souvenirs, vos rires et vos moments précieux. Si vous cherchez le charme, la rareté, la proximité de la mer et une opportunité locative ou familiale, je suis celle qu'il vous faut... Venez me découvrir ! Un seul numéro Floran COMBE votre conseiller LGM immobilier au O614937242 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combe Floran, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 43472652700063) Référence agence : 13734 Référence annonce : 1D4D-EMS-JIK Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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