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Maison 7 pièces 190 m² à vendre à Sundhoffen

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€1,842

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Haut-Rhin

Ville

Sundhoffen

Description

Grande maison familiale à Sundhoffen : 190 m² sur 8,72 ares de terrain, sans vis-à-vis, à 5 minutes de Colmar et à 15 minutes de la frontière allemande. Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel ? Découvrez cette belle demeure de 190 m², nichée sur un terrain de 8,72 ares, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Construite en 1971, cette maison sur 2 étages et un sous-sol complet avec garage pour deux voitures et plusieurs espaces de rangements et stockage, est actuellement divisée en deux appartements (sans séparation des compteurs), mais pourrait facilement être réunifiée pour offrir une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle. Avec ses 4 grandes chambres (possibilité d'en créer une 5e à la place de la cuisine du salon du premier étage), ses deux cuisines, deux salons/salles à manger et deux salles de bains, cette maison s'adapte parfaitement à tous vos projets : résidence principale pour une grande famille, maison bi-famille ou investissement locatif. Des caractéristiques qui sauront vous séduire : - Volets électrique et fenêtres récentes - Un grand terrain sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. - Proximité des commodités et des axes principaux, pour une vie quotidienne facilitée. - Un fort potentiel de rénovation. Un audit énergétique a déjà été réalisé, et avec une rénovation de qualité, cette maison pourrait atteindre un DPE B et offrir un confort thermique optimal. Les futurs propriétaires pourront économiser jusqu'à 78% par rapport à la consommation estimée sur le diagnostic énergétique ! Si vous rêvez d'un grand espace à aménager selon vos envies, dans un cadre paisible et agréable, cette maison est faite pour vous ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Mathieu HOLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 333 856 - colmar. Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 341 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 € et 6 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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