Vente Maison de maître Arcachon (33) 7 pièces 172 m²
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Maison et villa de prestige 7 pièces 190 m² à vendre à Arcachon
Prix de vente
€1,595,000
Prix au m²
€8,395
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
7
Surface
190 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Arcachon
Description
Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente cette maison de caractère située au coeur de la Ville d'Hiver.Construite en 1902, cette demeure d'environ 240 m² s'inscrit dans l'architecture historique du quartier : lignes simples, proportions régulières, présence affirmée dans un environnement préservé.
Le terrain arboré de près de 650 m² renforce la cohérence de l'ensemble.La façade en briques et les éléments d'origine témoignent d'une construction soignée, typique des maisons anciennes du secteur.
Les volumes intérieurs sont lisibles, avec des niveaux clairement structurés, une organisation fidèle à la distribution initiale et de belles hauteurs sous plafond.
Plusieurs ouvertures offrent des vues vers le Bassin depuis le rez-de-chaussée et l'étage.
La toiture a été reprise récemment, fournissant une base solide pour un projet inscrit dans la durée.Le rez-de-chaussée réunit les pièces de réception, un bow-window pouvant servir de bureau, une cuisine indépendante et un espace supplémentaire à aménager selon les besoins : grande suite parentale, atelier ou studio.
À l'étage, quatre chambres, un bureau et trois pièces d'eau composent un niveau homogène, avec vue, prêt à être réinterprété dans une approche moderne.Un sous-sol en deux pièces, une buanderie, un garage indépendant — avec possibilité d'évolution — et un jardin orienté sud complètent la propriété.
Le jardin peut accueillir une piscine ou un aménagement paysager structuré en continuité avec les pièces de vie.Par son implantation, ses proportions et la qualité de son terrain, la maison constitue une base rare pour un projet architectural précis, respectueux de l'identité du lieu.
Le parc Mauresque, le centre-ville, les plages, la gare et les commerces sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité de cette adresse recherchée.Une maison historique du quartier, prête à être réinterprétée dans une vision contemporaine maîtrisée.
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