Maison et villa de prestige 7 pièces 190 m² à vendre à Châtillon-sur-Indre

Propriété de charme au coeur de la nature en Touraine du Sud. Idéale résidence familiale & projet touristique À seulement quelques minutes d'un centre-ville dynamique offrant commerces, écoles et services, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée dans un environnement verdoyant. Posée sur près de 2,5 hectares, dont 5 000 m² de parc arboré et 20 000 m² de prairie clôturée pour chevaux, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'espace. Sapinière, équipements (eau, électricité, abris) : tout est pensé pour accueillir vos projets de vie. Deux habitations pleines de charme : Maison bourgeoise (1927) sur environ 190 m² habitables avec authenticité et confort moderne : Au rez-de-Chaussée : Entrée traversante de 14m2 Spacieux salon avec véranda de 48 m² et cheminée (foyer ouvert) Cuisine avec salle à manger chaleureuse de 35 m² avec poêle à bois Arrière cuisine de 5m2 WC A l'étage : Palier desservant : Superbe suite parentale de 44 m² avec dressing et salle de bain (baignoire et WC) 2 belles chambres avec sanitaires privatifs (WC) WC Grenier aménageable sur toute la surface Gîte clé en main (82 m²) dans longère entièrement aménagée et meublée : Belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée Cuisine équipée Chambre, salle d'eau et WC Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Confort assuré grâce au chauffage par climatisation réversible, cheminée et poêle à bois Extérieurs et dépendances : Piscine (11.80X4.80) pour profiter des beaux jours Local technique de 15m2 Carport 2 véhicules Parking extérieur 6 véhicules Atelier (local jardin) et bûcher Abri pour chevaux Cave dans le jardin et appentis Un emplacement privilégié à proximité immédiate de sites touristiques majeurs à 40' : Châteaux de la Loire Zoo du Parc de Beauval Étangs de la Brenne Golf Voies vertes A10 et A20 À 20' de la Cité Royale de Loches, 55 minutes de Tours (TGV) Cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale avec activité de gîte, maison familiale, projet équestre ou touristique. Partiellement constructible... A découvrir sans tarder ! Informations, visite ? Sandrine Galland [Coordonnées masquées] Surface : 244 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 243 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 440 € et 6 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).