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Maison 7 pièces 190 m² à vendre à Gagny

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Prix de vente
€598,000
Prix au m²
€3,147

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
190 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Gagny

Description

Sur secteur résidentiel recherché Le Raincy. Gagny. Villemomble. A deux pas de la gare de GAGNY et à 20 min de Paris par la ligne RER E directe Gare du Nord, gare St-Lazare, Neuilly Porte Maillot, La Défense, Nanterre. **Belle meulière** de 1907 classée "bâtiment remarquable" rénovée en 2007, 7 pièces de190 m2 sur terrain de 430 m2.** **Cette grande maison (3 niveaux + sous-sol) offre de beaux volumes lumineux et bénéficie d'une triple exposition**. Elle comprend : **- Au rez-de-chaussée :** entrée, salle à manger, salon chaleureux avec cheminée et balcon, cuisine avec porte donnant accès au jardin, wc. **- Au premier étage :** 2 chambres, (18 et 17 m²), une salle de bains avec toilettes, douche et balnéo, grand palier. **- Au deuxième étage :** 3 chambres dont une de 22 m² sous 4 m de hauteur (lit en mezzanine), une salle de bain avec wc. L'une des chambres est actuellement à usage de salle de jeux. **- Sous-sol : buanderie, pièce de rangement, bureau, cave et chaufferie.** **Le grand jardin est très arboré (rosiers, frêne, marronnier, lilas, pruniers, saule pleureur, cerisier, noisetier...). Abri de jardin fermé où ranger outils et vélos, stocker le bois.** Chauffage : chaudière à condensation (2020). Double vitrage. Tout à l'égout. La maison possède la fibre. Toiture en ardoise, marquises, parquet, carrelage ancien, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, moulures d'ornementation préservées, escalier chêne massif, larges paliers. **Beaucoup de cachet**. **Possibilité d'être vendue meublée.** Date de réalisation du DPE : 2025 Dépenses énergétiques annuelles réelles sur facture en 2025 : 2 800 GAZ - 603 EDF. A 100 m des commerces, écoles, crèches, parcs, conservatoire, médiathèque, mairie. Dossier de photos complet sur demande.

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