Maison et villa de prestige 7 pièces 190 m² à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc

L'agence Cadre d'Envies vous présente une sublime villa contemporaine au design balinais, nichée dans un environnement privilégié, sans nuisances, à seulement 5 minutes des commodités. Édifiée en 2023 sur une parcelle paysagée d'environ 1225m2, cette élégante villa de plain-pied offre une surface totale de 220m2 dont 190m2 habitables et un garage carrelé de 31m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et la luminosité de la vaste pièce de vie de 60 m2, ouverte sur l'extérieur et la piscine. La cuisine de 22m2, semi-ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, est prolongée par une grande buanderie/cellier de 11m2. Côté nuit, la villa se compose de deux espaces distincts : Une aile parentale, comprenant une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine, double dressing, une spacieuse salle d'eau. Un second espace nuit propose trois chambres dont une autre suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé avec arrosage intégré, une piscine chauffée 9 x 3,5 m avec son volet immergé, bordée d'une superbe terrasse en bois de 110 m2, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Enfin, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : menuiseries aluminium, chauffage gainable réversible avec commandes individuelles, centralisation des volets, régulateur de PH automatique, finitions soignées et matériaux nobles. Un bien rare, alliant design, confort et sérénité, à découvrir sans tarder. Dossier complet sur demande après échange téléphonique. DPE: A - GES: A Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 020 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 39 231EUR TTC. Prix net vendeur 980 769EUR. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux