Maison 7 pièces 190 m² à vendre à Saint-Sébastien

Située sur la commune de Saint-Sébastien, cette maison spacieuse de 190 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et praticité. Gare SNCF à seulement 5 minutes à pied, parfaite pour les actifs ou les déplacements réguliers. Accès rapide à l'autoroute A20, facilitant les trajets vers Limoges, Châteauroux ou Paris. La Souterraine à proximité immédiate, avec tous les commerces, écoles, services de santé et infrastructures nécessaires au quotidien. Une maison spacieuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison aux multiples possibilités : Salon de 40 m2, idéal pour recevoir famille et amis Cuisine de 12 m2, fonctionnelle et conviviale Salle de bain de 5,6 m2 Deux chambres confortables de 11,3 m2 et 12,4 m2 Superbe mezzanine très lumineuse de 25 m2, pouvant faire office de bureau, coin lecture ou espace détente Un sous-sol aux nombreux atouts Salle de jeux ou pièce polyvalente de 24 m2 Seconde pièce de 20 m2, idéale pour rangement, atelier ou espace loisirs Un extérieur rare et plein de charme À l'extérieur, la propriété dispose d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, avec : Une mare avec poissons, apportant charme et sérénité Un chalet indépendant de 18 m2, parfait pour accueillir des amis ou de la famille en toute intimité Cette maison offre encore de nombreuses surprises et espaces à découvrir, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose ! Contactez La Petite Agence pour découvrir ce bien rare sur le secteur de Saint-Sébastien. Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 234 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d