Maison 7 pièces 190 m² à vendre à Mothern

MOTHERN, village idéalement situé entre SELTZ et LAUTERBOURG. Situation proche de la nature. Hors lotissement. Grande maison d'une surface habitable de 190m² rénovée à neuf dans sa plus grande partie. Cour intérieure et annexes en plus. Cette maison peut être divisée en 2 voir 3 logements d'habitation, ce qui vous permettrait d'amortir très facilement le remboursement à la banque par l'encaissement de loyers en sus. La maison comprend au RDC une entrée donnant sur un spacieux salon/séjour de 40m² avec accès à la terrasse arrière sans vis-à-vis, une grande cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, 2 grandes chambres, un toilette et une belle salle de bain moderne. L'étage comprend, d'un coté une suite comprenant chambre, dressing, bureau et salle d'eau avec toilette, idéal pour un adolescent, de l'autre côté, un pallier desservant 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Au niveau du RDC, vous retrouverez encore une grande annexe faisant office de cuisine d'été, PARTYRAUM et coin buanderie avec une terrasse en plus . Une cave. La maison conviendrait parfaitement à une famille nombreuse ayant besoin d'espace. Chauffage gaz de ville et chaudière installée en 2015. La taxe foncière s'élève à 658 euros. Charpente rénovée. Différentes rénovations effectuées par les entreprises locales. La maison est actuellement louée pour un loyer de 1200 Euros/mensuel. Il est possible de libérer la maison pour le début de l'été 2026 ou de maintenir ses locataires en place et de créer 2/3 logements d'habitation en plus dans les annexes. Afin de créer un petit complexe locatif. A VISITER AU PLUS VITE UNE EXCLUSIVITE M&C IMMO Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d