Maison 7 pièces 191 m² à vendre à Fenouillet

Fenouillet - Maison traditionnelle de qualité avec dépendance locative, au calme absolu. Dans un environnement verdoyant, paisible et entièrement sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle, offrant solidité, confort et de généreux volumes. Située sur la charmante commune de Fenouillet, vous bénéficiez d'un cadre privilégié, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Une maison principale spacieuse et lumineuse - 148 m² habitables Le rez-de-chaussée accueille : -Un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin, -Une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, -Une salle d'eau moderne, récemment rénovée. À l'étage, vous profiterez de : -Trois chambres spacieuses, -Une salle de bains pratique et fonctionnelle. Un sous-sol de plus de 100 m² vient compléter l'ensemble : idéal pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Une dépendance indépendante ? Rentabilité immédiate Le bien s'accompagne d'une maison T2 indépendante, actuellement louée 500 € HC/mois, soit 6 000 € de revenus annuels. Une excellente opportunité d'investissement, offrant un complément de revenu sûr et immédiat. Un havre de paix rare sur le secteur Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un lieu de vie calme, spacieux et de qualité, avec en plus la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif intéressant. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE. Surface : 191 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).