Description
À Rigny, découvrez cette maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue, offrant une surface habitable totale de 191,54 m², incluant un studio attenant, le tout implanté sur 2 177 m² de terrain arboré, piscinable et entièrement clos.
La maison principale développe environ 147 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle et grande pièce de vie particulièrement agréable, dotée d'une cheminée insert, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille. Une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir mène à quatre belles chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire selon vos projets.
Attenant à la maison, vous trouverez un studio d'environ 50 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous :
Rassembler le studio à la maison principale pour augmenter la surface habitable
En faire un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle
L'aménager pour un adolescent en quête d'autonomie
Ou encore développer un projet locatif rentable
Ses atouts :
Maison saine, suivie et bien entretenue
Toiture en très bon état
Beaux volumes et pièces lumineuses
Deux salles de bains, parfaites pour la vie de famille
Grand jardin arboré, agréable et propice à la détente
Terrain permettant l'implantation d'une piscine
Portail motorisé
Combles aménageables et studio offrant de multiples possibilités d'évolution
À prévoir :
Rafraîchissement intérieur selon vos goûts
Modernisation du système de chauffage
Remplacement des menuiseries pour optimiser l'isolation
Travaux complets dans le studio
Côté technique :
Chauffage gaz, électrique et bois
Assainissement relié au tout-à-l'égout
Taxe foncière très faible
Un bien plein de potentiel, offrant confort, espace et de nombreuses perspectives d'aménagement, au coeur d'un environnement calme et recherché.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou encore pour programmer une visite et découvrir ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Nakache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
