Maison 7 pièces 193 m² à vendre à Arches

Maison individuelle 193 m2 7 pièces 5 chambres ARCHES L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose cette jolie maison mitoyenne familiale, spacieuse de 7 pièces de 193 m2 au calme sur la commune d'ARCHES sur un terrain d'une surface totale de 1 361 m2 avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Proche des transports (bus, gare SNCF à proximité), sur l'axe REMIREMONT ÉPINAL, venez découvrir sans tarder le potentiel de ce bien à rafraichir selon vos goûts et vos envies. La maison se compose de quatre niveaux : Lors de sa visite, vous y trouverez : À l'étage inférieur ( sous sol ): - Une chaufferie de 21 m2. - Une buanderie de 8 m2. - Une cave de 9 m2. - Deux garages de 28 et 44 m2 À l'étage principal : - Une belle entrée spacieuse de 5 m2 donnant vous permettant de créer un bel espace de rangement idéal avant d'accéder directement au salon / séjour. - Un joli et spacieux espace salon / salle à manger lumineux composé de deux pièces offrant au total un espace de plus de 52 m2. - Une cuisine séparée équipée de 10 m2 avec accès direct à une belle et grande terrasse bois couverte de 46 m2. - Un WC Au premier étage : - Deux grandes chambres lumineuses de plus de 13 m2. - Une chambre comportant une salle d'eau attenante comprenant une douche, une vasque et un sèche-serviette. - Une salle de bain de 8 m2 composée d'une baignoire balnéo, d'un grand meuble avec une vasque et d'un sèche-serviettes. - Un débarras idéal pour le rangement. - Un WC. Au second étage : - - Côté extérieur : - Profitez d'un joli verger de 524 m2 composé de nombreuses variétés d'arbres fruitiers. - Une grande terrasse couverte équipée d'un store électrique pour plus de confort en période estivale. - Deux dépendances idéales pour ranger du matériel nécessaire à l'entretien extérieur par exemple. - Maison entièrement clôturée et fermée par un portail. Informations techniques : - Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. - Volets roulants à commande électrique. - Porte de garage motorisée. - Système de chauffage : chaudière individuelle fioul standard sur radiateur avec en appoint un poêle à bois. - Production d'eau chaude via la chaudière fioul. - Diagnostic énergétique : E et pour le GES : E - Audit énergétique disponible. - Assainissement collectif ( Rien à prévoir ). Informations financières : - Prix de vente : 200 800 EUR, honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 1 463 EUR Environnement : - Arrêt de bus à quelques pas au bout de la rue. - Gare SNCF, bus, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac, boucherie, commerce de proximité, tabac, etc.. à 6 min seulement. - La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades. - École maternelle et primaire sur la commune. - Idéalement situé proche de l'axe ÉPINAL REMIREMONT. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: - Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. - Par tél : [Coordonnées masquées] - Par mail : [Coordonnées masquées] et sur notre site : *** 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 390_1642 Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 460 € et 7 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).