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Maison 7 pièces 193 m² à vendre à Fargues-Saint-Hilaire

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€649,000

Prix au m²

€3,363

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

193 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Fargues-Saint-Hilaire

Description

CAZA Immobilier vous présente, A 10 minutes de Fargues Saint Hilaire, dans un environnement privilégié, sans vis à vis et vue sur la nature. Maison en pierre du début du 20 ème siècle 7 Pièces, 5 chambres 193 m². Pièce de vie de 60 m² en carreaux de gironde. Côté cuisine 26 m² de pièce lumineuse orientée vers les prés pour une immersion totale dans la nature. 1 chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. A l'étage 4 chambres, un espace bureau, un wc et une salle de bain. Authenticité et charme, alliant l'esprit des propriétés en pierre de Bordeaux mêlé à l'esprit campagne Anglaise. Chais de 40 m² indépendant permettant un grand espace de stockage, transformable en surface habitable supplémentaire. Piscine 5*11 avec vue imprenable sur les prés ainsi qu'un espace terrasse couverte avec cuisine d'été. Le tout sur une parcelle de 2 hectares de prés clôturés et électrifiés. Possibilités de pousser la propriété jusqu'à 10 hectares si souhaité avec prés et bois attenants. L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Surface : 193 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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