Vente Maison de ville Talence (33) 7 pièces 210 m²
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1 / 17
Maison 7 pièces 193 m² à vendre à Talence
Prix de vente
€1,295,000
Prix au m²
€6,710
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
193 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Talence
Description
Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande. Découvrez une échoppe exceptionnelle alliant charme de l'ancien, confort et modernité, en plein coeur de la barrière de Pessac. Le tout sur une parcelle de 701 m2, élément rarissime dans le quartier. Cette maison est en retrait de rue et bénéficie d'un garage ainsi que d'un stationnement extérieur sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses carreaux de ciment et sa très belle hauteur sous plafond. La pièce de vie développe 61 m2, avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée aux très belles prestations. Cette espace de vie bénéficie d'une grande ouverture sur le jardin orienté sud. 5 grandes chambres composent la partie nuit, dont 3 de plain-pied. 2 salles d'eau, une salle de bains, et trois WC. Enfin, l'espace extérieur constitue la grande force de cette maison avec 450 m2 de jardin paysagé sur l'arrière, avec terrasse et piscine. Une dépendance a été aménagée en fond de parcelle, idéal pour y développer un espace en adéquation avec vos besoins (télétravail, salle de sport). Cette échoppe a été récemment rénovée avec beaucoup de goût. C'est un véritable coup de coeur !
Surface : 193 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023
Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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