Vente Maison individuelle Les Bordes (36) 7 pièces 193 m²
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Maison 7 pièces 193 m² à vendre à Les Bordes
Prix de vente
€169,900
Prix au m²
€880
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
193 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Indre
Ville
Les Bordes
Description
Vous recherchez une maison avec du charme, de l'espace, du potentiel et proche des commodités(5 minutes d'Issoudun) ?
Cette belle maison de caractère datant de 1800, d'environ 193 m², située à Les Bordes, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants.
La propriété dispose de deux accès, dont un avec portail en aluminium motorisé, et s'organise autour d'une cour gravillonnée, agrémentée d'un joli petit bassin, offrant un cadre paisible et convivial.
Vous bénéficiez également de :
Deux garages face à la maison (un garage ouvert et un garage fermé avec porte électrique),
une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin,
un terrain quasi entièrement clôturé,
des toitures en tuiles mécaniques.
L'entrée se fait par une véranda en PVC double vitrage, lumineuse, avec rangements.
Elle dessert une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale (meubles conservés, électroménager non inclus sauf plaque de cuisson), prolongée par une arrière-cuisine / buanderie avec WC.
Le coeur de la maison est un magnifique salon de plus de 40 m², baigné de lumière, avec poutres apparentes, baie vitrée et insert bois fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez :
trois chambres, dont une avec cabine de douche, sèche serviettes et rangements,
un WC indépendant,
une salle de bain avec fenêtre,
un espace bureau sous combles, avec Velux, offrant un agréable puits de lumière.
Depuis le salon, une porte permet d'accéder à un espace indépendant qui peut être aménagé en logement autonome, en gîte, ou pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle :
un salon d'environ 15 m², isolé en OSB,
deux débarras pouvant être transformés en chambre et salle d'eau
à l'étage, une grande pièce pouvant servir de chambre, bureau ou studio, équipée de radiateur à inertie, d'une climatisation réversible et de rangements.
*Atouts de ce bien:
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Isolation des combles perdus
Électricité sécurisée
Insert bois
radiateur à inertie
Climatisation réversible dans le petit logement
DPE en cours de réalisation
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet locatif ou une résidence avec activité indépendante.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel.
Prix de vente : 169 900 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238
#66d
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