Bien immobilier de rendement 7 pièces 194 m² à vendre à Rosières-près-Troyes

Maison à Rosières-près-Troyes avec trois studios indépendants Située à Rosières-près-Troyes, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, cette propriété rare représente une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Développant environ 194 m² habitables, la maison principale intègre trois studios indépendants déjà exploités, permettant une rentabilité immédiate (location meublée, courte ou longue durée, ou activité professionnelle). Implantée sur un terrain d'environ 1 265 m², entièrement viabilisé et sécurisé par un portail automatique, la propriété bénéficie de deux accès distincts, offrant une réelle indépendance des espaces et une optimisation des usages. Atouts techniques & potentiel • Maison d'environ 194 m² • 6 chambres • 3 studios indépendants existants et actuellement loués • Grande dépendance à fort potentiel → possibilité de créer un 4e studio, un bureau ou un espace pour activité libérale avec entrée indépendante • Sous-sol aménageable → idéal pour salle de sport, espace bien-être ou spa • Grand garage ouvert (plusieurs véhicules) • Chauffage central au gaz • Raccordement au tout-à-l'égout • Aucun vis-à-vis • Emplacement stratégique : visibilité et accessibilité Un bien aux multiples possibilités • Investissement locatif avec rendement immédiat • Projet mixte habitation + revenus • Activité professionnelle ou libérale • Projet familial ou multi-générationnel Produit rare sur le secteur, avec fort potentiel d'évolution et de valorisation à moyen terme.