Maison et villa de prestige 7 pièces 194 m² à vendre à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

MAISON DE Charme, au coeur de la résidence privée et sécurisée du golf de Cameyrac. Cette élégante maison est édifiée sur une parcelle de près de 2000m², avec jardin paysagé et arboré et espace piscine avec tonnelle d'agrément. La maison aux beaux volumes est en parfait état d'entretien. Elle bénéficie d'une belle entrée, ouvrant sur un vaste séjour avec plafond décloisonné, cheminée et triple exposition et ouvrant sur une agréable véranda chauffée. La cuisine contemporaine dispose d'un coin repas et ouvre directement sur le jardin. La maison dispose de quatre chambres dont une située en rez de chaussée avec sa salle de bains privative et trois chambres à l'étage, une seconde salle de bains et un espace bureau. En complément, une grande buanderie, une salle d'eau complémentaire avec cabine SAUNA. La maison dispose de tout le conforme moderne avec fibre optique, télésurveillance, volets roulants électriques, chaudière à condensation et Pompe à chaleur réversible ( climatisation). Le jardin, véritable havre de paix est composé de massifs de plantes, arbustes méditerranéens, avec arrosage automatique, robot de tonte et abri jardin et serre. Sans aucun vis-à-vis, ni promiscuité. Environnement très agréable et calme dans la résidence du golf de Cameyrac. Vous pourrez profiter de deux parcours de golf, d'un tennis, d'un centre équestre , de commerces et d'une gare à proximité ( à 5 min) . A seulement 15 min de Bordeaux . Exclusivité AGENCE DES ARCADES de ST SULPICE et CAMEYRAC. Surface : 194 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).