Bien immobilier de rendement 7 pièces 191 m² à vendre à Trets

Situé sur la commune recherchée de Trets, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 216 m² et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille souhaitant bénéficier de revenus complémentaires ou pour un investisseur envisageant la location ou une mise en copropriété. 🏡 Maison principale - 130 m² (sur 3 niveaux): Elle propose de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Les étages accueillent quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble offre un cadre confortable avec un agréable extérieur et un potentiel d'aménagement supplémentaire. 🏠 T2 indépendant - 36 m² avec extérieur Disposant de sa propre entrée, il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un petit extérieur privatif de 6 m². Idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou exercer une activité professionnelle indépendante. 🏢 Dépendance - 53 m² au total: La propriété bénéficie également d'une dépendance composée, au rez-de-chaussée, d'un espace de stockage de 27m² environ, et à l'étage, d'un appartement de 26 m² environ. Cet espace supplémentaire renforce le potentiel locatif ou permet d'envisager une division patrimoniale. 💥Les atouts techniques: Quatre places de stationnement, quatre compteurs électriques indépendants (dont un en triphasé) et la configuration actuelle du bien permettent d'envisager différents projets : résidence principale avec loyers complémentaires, investissement locatif global ou mise en copropriété pour revente à la découpe. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, rentabilité et potentiel d'évolution. Surface : 191 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)