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Maison et villa de prestige 7 pièces 195 m² à vendre à Houlgate

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€177,850

Prix au m²

€912

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

195 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Houlgate

Description

Investissez à Houlgate dans une propriété d'architecte. Idéalement située entre quartier prisé et plage de sable fin. Référence 422514129 Age : Femme de 79 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 177850 EUR Rente : 2115 EUR/mois Prix d'achat : 469030 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? HOULGATE - Quartier résidentiel prisé Accès à pied au centre-ville à environ 1 km Sur les hauteurs Maison d'architecte de 195 m²en ossature bois (construction 2007) Terrain paysager de 1 392 m² Cette propriété rare, située dans un environnement calme et recherché, offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une décoration raffinée. Rez-de-chaussée o Vaste entrée avec rangements o Spacieux séjour-salon avec cheminée insert,ouvrant sur une terrasse plein sud o Salon-bibliothèque prolongé par une véranda baignée de lumière o Cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine o Couloir desservant : o Buanderie o Dressing o wc indépendant avec lave-mains o Trois chambres, dont une suite parentale. o Salle de bains complète (douche, baignoire,WC) o Salle d'eau supplémentaire Étage o Mezzanine ouverte o Bureau o Coin nuit o Grand grenier facilement aménageable et pouvant être relié au reste de l'étage Extérieurs o Terrasse exposée sud avec vue dominante sur un magnifique jardin paysager o Garage o Environnement calme, décoration soignée et matériaux de qualité Analyse financière : Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de HOULGATE Devenez propriétaire d'un bien de prestige d'une valeur de 890 000 EUR, au prix de 469 030 EUR, soit une décote immédiate de 47 %. Cet investissement en viager occupé vous permet d'acquérir cette propriété d'exception en versant : o Un bouquet de 177 850 EUR (honoraires de conseil inclus) o Une épargne mensuelle de 2 115 EUR Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, architecture contemporaine et conditions financières avantageuse. #66d

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