Maison et villa de prestige 7 pièces 195 m² à vendre à Garancières

Située à seulement 40 minutes de Paris-Montparnasse, au sein du Domaine de la Boissière, cette maison de 195 m² environ, édifiée en 1981, est le fruit d'une rénovation intégrale d'excellence achevée en 2023. Propulsée dans la modernité, elle allie une esthétique contemporaine à des performances énergétiques de premier plan (DPE A). Ce bien d'exception offre un cadre de vie rare, où calme absolu et lumière sont les maîtres-mots. L'ART DE RECEVOIR : DES VOLUMES Dès l'entrée, la demeure révèle son caractère avec une pièce de réception spectaculaire de près de 70 m². La cuisine dînatoire, soulignée par une verrière, s'impose comme le coeur battant de la maison. Cet espace baigné de lumière naturelle s'ouvre largement sur un jardin paysagé de 1 404 m², créant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. UNE SUITE POUR CHAQUE INSTANT Conçue pour préserver l'intimité de chacun, la configuration de la maison répond aux exigences les plus hautes : - Le Rez-de-chaussée : Accueille deux chambres, dont une suite d'invités raffinée avec salle de douche privative. - L'Étage : Un vaste espace ouvert — idéal pour un salon de lecture, un bureau de télétravail ou une salle de jeux — dessert trois suites majestueuses. L'une bénéficie d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres disposent chacune de leur propre salle d'eau. UN ÉCRIN PRIVATIF Le jardin, entièrement clos et magnifié par une végétation choisie, est une ode à la détente. Vous y découvrirez : Un bassin à poissons apportant une touche de quiétude zen. Un espace solarium pour profiter des journées ensoleillées. De vastes terrasses prêtes à recevoir le revêtement de votre choix (pierre naturelle, bois exotique) pour parfaire votre extérieur. TECHNOLOGIE & CONNECTIVITÉ Parfaitement ancrée dans son époque, la propriété dispose d'un garage et d'un stationnement équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À seulement 3 minutes à pied de la gare, lignes de bus à 5 minutes, elle offre un accès immédiat aux écoles et commerces de proximité, garantissant un quotidien sans compromis. PRESTATIONS CLEFS : Espaces de vie & Extérieur Capacité : 5 chambres spacieuses, dont 4 suites indépendantes. Terrain : Un parc clos de 1 404 m² agrémenté d'un cabanon de jardin. Localisation & Mobilité Une situation privilégiée conjuguant calme et accessibilité : Paris à 40 min : Accès direct "gare Montparnasse" via la Ligne N. Éducation : Proximité immédiate des établissements scolaires : Primaire : École Alizarine (5 min en voiture). Collège : Maurice Ravel à Montfort-l'Amaury (15 min en voiture ou 18 min en bus). Lycée : Jean Monnet à La Queue-les-Yvelines (8 min en voiture). INFORMATIONS : Tout-à-l'égout. DPE : Classe énergie A indice 34 - Classe climat A indice 1. Estimation des dépenses énergétiques : 560 € à 840 €/an. Taxe foncière 2025 : 2380 €. Prix : 630 000 € F.A.I georisques.gouv Contactez-nous pour une visite privée de ce bien. #66d