Maison 7 pièces 196 m² à vendre à Langon-sur-Cher

Maison Langon Sur Cher 7 pièces 196 m2 41320 - Langon sur Cher - Maison 196 m² - 4 chambres - Garage - Piscine - Terrain 2704m². ............................................... Dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Romorantin, découvrez cette charmante maison aux beaux volumes, alliant confort et qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 90 m² comprenant salon/séjour et cuisine aménagée, complétée par un cellier. Vous y trouverez également une chambre avec espace bureau, une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Chauffage par pompe à chaleur. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, d'une piscine, d'un carport et d'un vaste garage de 80 m², le tout implanté sur un terrain de 2 704 m². Coup de coeur garanti, à découvrir sans tarder. ............................................... Budget : 292 000 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. ............................................... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 432852EUF Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,29% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).