Bien immobilier de rendement 7 pièces 196 m² à vendre à Le Rouret

OCCASION EXCEPTIONNELLE : GRANDE MAISON = DEUX APPARTEMENTS = HABITATION ET/OU INVESTISSEMENT. Construite en 1978 sur un terrain de 1.500 m², cette villa provençale se trouve à la fin d'une impasse au calme et vue dégagée sur les montagnes. Sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, 2 séjours, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, avec de beaux espaces de vie lumineux. La maison peut être exploitée en deux appartements distincts de 97 m² chacun : un appartement 2 chambres, anciennement loué 1 449 € par mois + charges, et un appartement meublé 3 chambres. Ou réunir en une seule villa familiale avec 5 chambres et deux salons confortables. Implantée sur un beau terrain, elle bénéficie d'un beau jardin arboré, d'une superbe piscine en mosaïque parfaitement intégrée dans son environnement et d'un accès direct à un petit bois, Des travaux sont à prévoir (rénovation d'une cuisine, des salles de bains et rafraîchissements). À proximité des commerces et restaurants, des écoles maternelle et élémentaire du village ainsi que de quelques arrêts de bus, cette maison offre un équilibre recherché entre espace et tranquillité. Bien rare au fort potentiel, avec aéroport de Nice, Cannes et Sophia Antipolis tout près.