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Maison et villa de prestige 7 pièces 196 m² à vendre à La Rochelle

Efficity
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Prix de vente
€860,000
Prix au m²
€4,388

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
7
Surface
196 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
La Rochelle

Description

17000 - LA ROCHELLE - LA GENETTE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 196 M² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ARBORÉ 270M² - CHEMINEE - GARAGE Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, la Genette, cette maison d'architecte des années 30 conjugue confort moderne et charme d'une demeure typique du secteur. À quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville, proche des commerces, des écoles, des parcs et de l'île de Ré, elle bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Avec ses 196 m² utiles répartis sur quatre niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. • Sous-sol complet : garage et atelier, bibliothèque, buanderie, local technique, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau ouvrant sur le jardin. • Rez-de-chaussée : vaste plateau de 70 m² avec entrée, salle à manger, salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée, cuisine contemporaine avec îlot central et accès direct à une terrasse conviviale pour les repas en extérieur. • Premier étage : trois chambres lumineuses et une salle d'eau. • Dernier étage : suite parentale offrant intimité et confort. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'un jardin d'accueil et d'un jardin arrière paysagé de 270 m², véritable écrin de verdure au calme. Rénovée intégralement par une architecte d'intérieur, avec des travaux achevés fin 2024, elle allie élégance, modernité et fonctionnalité. En tout, ce sont cinq chambres et un grand espace de vie qui s'offrent à vous, au coeur d'un quartier dynamique et recherché de La Rochelle. Cette maison pleine de charme et de caractère est une véritable pépite à découvrir sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au coeur de La Rochelle. Guillaume Ledoux - 06 17 42 06 10.

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