1 / 19

Maison et villa de prestige 7 pièces 197 m² à vendre à Thionville

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€760,000

Prix au m²

€3,858

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

197 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Moselle

Ville

Thionville

Description

THIONVILLE - QUARTIER NAPOLEON En plein coeur d'un quartier très prisé, à proximité immédiate du Parc Napoléon et des rives de Moselle. Idéalement situé à environ 8 minutes à pieds du centre-ville et de ses nombreux commerces, et à moins de 5 minutes en voiture de la gare et des axes autoroutiers en direction de Metz et du Luxembourg. Découvrez cette superbe maison en pierre de taille de près de 200 m² habitables, qui ne manquera pas de vous séduire par son caractère, ses volumes et ses parquets massifs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée puis une belle salle-à-manger avec parquet massif et cheminée ainsi qu'un salon offrant un accès direct à la petite véranda. A ce niveau, vous disposerez également d'un WC indépendant et d'un accès à la terrasse et au jardin. Le première étage se compose de deux chambres aux volumes généreux, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une superbe salle de bains avec douche et baignoire. Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau et un espace bureau. Le sous-sol complet offre quant à lui une grande cave, une buanderie et une chaufferie. Aux beaux jours, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un espace jardin (entièrement clos) exposés sud-ouest. Un grand cabanon de jardin vous offrira également de nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter sans tarder! DPE D Chauffage gaz (chaudière à condensation très récente) et cheminée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 € et 4230€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). . Honoraires charge vendeur. Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.