Description
***** COUP DE COEUR IMMOSENS *****
Située dans un secteur très recherché de Roubaix, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette superbe maison de 197 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 230 m2, séduit par son cachet de l'ancien, son excellent état et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante menant à un double séjour spacieux, prolongé par une magnifique cuisine américaine avec espace salle à manger. Cet espace de vie est sublimé par une véranda entièrement intégrée, offrant une belle luminosité et un véritable confort au quotidien. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres et une salle de bain.
Le deuxième étage accueille un palier desservant une superbe suite parentale comprenant un espace chambre, un dressing et une salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant est également présent à ce niveau, apportant un confort supplémentaire.
Au troisième étage, sous combles, une quatrième chambre complète l'ensemble, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace invités.
En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi que d'un grand jardin exposé Sud, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette maison en parfait état, alliant charme de l'ancien et confort moderne, développe 7 pièces dont 5 chambres et constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de caractère.
Un bien rare sur le marché, parfait pour une grande famille en quête d'une maison de caractère dans un état remarquable.
Le prix est de 428.000EUR HAI dont 4.65% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 20.000 EUR
Prix hors honoraires : 410.000 EUR.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Timoté SAUBION au [Coordonnées masquées].
www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3290 EUR et 4490 EUR 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière [URL masquée pour votre sécurité].
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Surface : 197 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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