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Maison 7 pièces 198 m² à vendre à Charols

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€480,000

Prix au m²

€2,424

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

198 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Drôme

Ville

Charols

Description

Maison de caractère d'environ 200 m², rénovée dans les années 2000, avec de beaux volumes. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres (possibilité de 2 chambres supplémentaire) et peut être aménagée en deux habitations distinctes, chacune avec son propre accès. Parfaite pour un projet de location ou pour y vivre, elle allie charme de l'ancien et confort. Le grand terrain clôturé avec arbres fruitiers et la vue dégagée sur la campagne font de ce bien un véritable coup de coeur. Située à moins de 15 minutes de Montélimar, cette maison s'adapte également parfaitement à une habitation secondaire grâce à ses deux logements aujourd'hui communicants (rez-de-chaussée et étage), pouvant facilement être séparés. Que ce soit pour y accueillir famille et amis ou pour un projet locatif, ce bien offre une flexibilité rare. Un véritable havre de paix à découvrir ! Pour plus de renseignements merci de contacter Foued ZERGUIT au [Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Logement CLASSE D Estimation des coûts annuels : entre 3 130 euros et 4 290 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2526E3434099X Honoraire à la charge vendeur. Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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