Maison et villa de prestige 7 pièces 198 m² à vendre à Mirepoix

Havre de Paix aux Portes de Mirepoix : Villa de Prestige et son Écrin de Verdure Vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la proximité des commodités ? CENTURY 21 Immo Sud vous présente en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 198 m², nichée dans un environnement bucolique à seulement quelques minutes de la cité médiévale de Mirepoix. Une construction de qualité aux prestations haut de gamme Édifiée en 2006, cette demeure lumineuse et fonctionnelle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, déploie 65 m² d'espace convivial incluant une cuisine américaine moderne et un cellier attenant. Orientée plein sud, la maison baigne dans une lumière naturelle constante, prolongée par une agréable véranda. Le coin nuit et les espaces de loisirs sont parfaitement pensés pour une vie de famille épanouie : 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. Une salle de jeux dédiée à la détente. Deux salles d'eau et une buanderie pratique. Une dépendance aménagée de 39 m², idéale pour un projet de gîte, un bureau ou un atelier d'artiste. Extérieurs et confort énergétique Le terrain de 5 562 m², entièrement arboré, offre un cadre de vie privilégié au rythme du chant des oiseaux. Vous profiterez de nombreuses terrasses et d'une piscine couverte (9 x 4) pour des moments de baignade en toute saison. Côté technique, ce bien ne nécessite aucun travaux et affiche d'excellentes performances grâce à des équipements modernes : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau solaire et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Un garage de 35 m² complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur de l'Ariège, alliant charme, confort et sérénité. N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements ou une visite. Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative. Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures : CENTURY 21 IMMO SUD - 2 RUE MARIE CURIE - 09500 MIREPOIX Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 € et 2670.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).