Description
Belle propriété - Lacs de la guiche. DPE: C- Indice GES: B. Maison d'exception en bord de Seine
Idéalement située au coeur de la très prisée résidence du Lac de la Guiche, dans l'une des rues les plus recherchées, découvrez cette superbe maison de 190 m² sur sous-sol total aménagé et grenier aménageable, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec la Seine en façade avant qui offre la possibilité d'installer un ponton privé afin d'accueillir un bateau et profiter pleinement de balades fluviales. Les lacs de la Guiche en façade arrière
avec un portillon privé permettant également un accès direct au chemin de promenade autour des lacs de la Guiche, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.
Au rez-de-chaussée :
une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant séjour et salle à manger avec cheminée,
une suite parentale,
une cuisine indépendante,
une belle véranda exposée plein sud, face à la piscine,
un accès direct au sous-sol.
Le sous-sol comprend :
un dégagement,
une cave à vin,
un cellier,
un atelier,
une buanderie,
un double garage,
ainsi qu'une chambre d'appoint d'environ 18 m².
À l'étage :
une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau,
deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau sur le palier.
Combles aménageables offrant un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une grande pièce de vie ou deux belles chambres supplémentaires.
Le terrain, parfaitement proportionné, d'une superficie de 1 451 m², offre un cadre agréable et entièrement aménagé. Il accueille une belle piscine chauffée ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou les équipements extérieurs.
La propriété est entièrement close, garantissant intimité et sécurité. En façade avant, deux portails et un portillon permettent un accès pratique à la propriété et offrent plusieurs possibilités de stationnement :
Deux véhicules dans le garage, un véhicule supplémentaire dans l'allée avec la possibilité d'accueillir également un camping-car, un autre véhicule ou un bateau.
À l'arrière du jardin, un portillon privatif donne accès directement à l'extérieur, apportant un confort supplémentaire pour les promenades ou les accès piétons.
Cette propriété rare combine volumes généreux, emplacement exceptionnel et fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et très recherché.
Une opportunité unique dans la résidence du Lac de la Guiche - à découvrir sans tarder.
