Maison 7 pièces 198 m² à vendre à Montmorency

**Maison lumineuse** de 198 m² habitables sur un terrain de 670 m², avec 6 chambres, 2 terrasses et sous-sol. À proximité des écoles, commerces et du centre de Montmorency, cette maison familiale offre de beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une grande famille et le télétravail. Au rez-de-chaussée : **Entrée avec dressing, vaste pièce de vie exposée sud avec cheminée d'époque et parquet**, cuisine équipée et aménagée (env. 14 m², possibilité d'ouverture sur le séjour), 2 chambres (env. 12 m² et 25 m², cette dernière est issue de la réunion de deux chambres), salle d'eau et wc séparés. À l'étage : Palier distribuant 4 chambres (environ 16 m², 12 m², 18 m² et 10 m²), salle de bains et wc indépendant. Deux terrasses (avant et côté jardin) prolongent la maison. Stationnement sur la parcelle, et possibilité de stationner devant la maison. **Prestations** : Combles et murs isolés, VMC double flux, Double vitrage, Volets roulants centralisés. Chauffage individuel gaz de ville. DPE : C (93 kWh/m²/an) - GES : C (18 kgCO₂/m²/an). Transports : arrêt “Sous-Préfecture / Gymnase des Gallerands” à env. 450 m (≈ 6 min à pied). Gares à proximité, accessibles rapidement en voiture : Groslay ≈ 6 min, Deuil-Montmagny ≈ 8 min, Enghien-les-Bains ≈ 10 min. Taxe foncière : 3.108 €. Agences s'abstenir. Premier contact par message.