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Maison 7 pièces 198 m² à vendre à Saint-Étienne-du-Rouvray

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€1,566

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

198 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Saint-Étienne-du-Rouvray

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial Marie REGNIER vous proposent : Maison de ville / village à vendre - ST ETIENNE DU ROUVRAY (76800) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A vendre à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800), une maison d'habitation datant du XIXème siècle, élevée sur 3 niveaux, d'une surface habitable d'environ 198m² et comprenant 7 pièces de vie ; et son grand terrain arboré d'une surface approximative de 1 600m² doté d'un grand potentiel. Au calme et très lumineuse, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun), laissez vous charmer par cette maison dont la distribution allie convivialité et très beaux volumes, idéale pour une famille. Elle comprend : au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec bel escalier central desservant chaque niveau, un WC, un séjour, une grande salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine ; au 1er étage : 3 chambres et une salle de bains ; au dernier étage, sous combles : 2 chambres, 3 petits greniers et une salle d'eau. La maison comprend différentes dépendances : chaufferie, ancienne buanderie, atelier, deux caves sur sol terre, garage ; et trois accès indépendants (un par le jardin, un par la cuisine et un par l'entrée). DPE classé F, chauffage au fuel, aucun vis-à-vis, très beaux parquets, belle hauteur sous plafonds, cheminées, moulures, grand potentiel, rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques environnementaux auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix net vendeur : 297 000,00€ + honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 13 000,00€ Pour plus d'informations, contactez Maître REGNIER au [Coordonnées masquées]. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Marie REGNIER - Notaires à Rouen - N° SIRET : 88494386100010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 900 € et 9 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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