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Maison 7 pièces 198 m² à vendre à Coux et Bigaroque-Mouzens

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€435,000

Prix au m²

€2,197

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

198 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Coux et Bigaroque-Mouzens

Description

Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Autant cet ancien corps de ferme sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne est classique à l'extérieur autant sa restauration intérieure est originale et décalée (pisés, marbres, carrelages anciens, éviers de pierre). Salle de bain à mosaïque, 2 cheminées de très belle facture. Vue sans limite sur la vallée, agréable jardin (3 500 m2) bien abrité. Belle piscine couverte. Le liner et le système de filtration seront neufs. Les pièces de vie sont vastes : cuisine / séjour de 50 m2 et salon de 40 m2. Les chambres le sont tout autant : 2 chambres au rez-de-chaussée de plus de 20 m2, les 2 autres à l'étage d'environ 24 m2 avec chacune sa salle d'eau. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Grenier. Grand séchoir à tabac de plus de 70 m2 (chaufferie et atelier . La toiture est en bon état (révision il y a 2 ans). La cerise sur la gâteau est le vidéo room : du matériel et une insonorisation de professionnel, pour les amateurs de bon son, de bons films et de bonne musique ! Les commerces sont à 5 minutes en voiture. : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : AP2113 Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,82% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 415 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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