Maison 7 pièces 198 m² à vendre à Nantes

**Maison familiale de 198m2 avec studio indépendant de 32m2** Maison bien entretenue, lumineuse, aux volumes confortables, située dans un environnement calme. Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, exposition sud. Accessibilité facile au centre-ville et proximité immédiate du tram L1, bus C1. Commerces Zola **Grand garage de 70m2 ** avec portail motorisé. La maison est composée de 7 pièces principales: 2 pièces de vie, 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc. Belle hauteur sous plafond à chaque niveau. Volets roulants motorisés. En rez de rue : Entrée principale avec penderie et WC lave main, Séjour traversant de 37 m2 avec accès à la terrasse de 10m2. Cuisine aménagée de 12m2 avec coin repas en baie vitrée sur jardin et accès à la terrasse. A l'étage : 4 chambres, dont une chambre parentale de 17 m2 et 3 chambres de 13 m2. Salle de bain, avec double accès (couloir et chambre parentale) Salle d'eau, wc indépendant, penderie. En rez de jardin : Pièce de vie de 37 m2, ouvrant sur jardin 5ème chambre ou bureau de 12m2, ouvrant sur jardin Salle d'eau / wc Cellier, buanderie, chaufferie En annexes Studio indépendant de 32 m2, refait à neuf (2023) Combles isolés et aménageables, toiture/couverture ardoise entièrement refaite en 2024 Chauffage au gaz, chaudière à condensation Vaillant Eau chaude par cumulus 300 l Taxe foncière 2573 € (2025) Agence s'abstenir.