Description
Une villa de style moderniste à Narrosse
Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, vous présentent cette demeure contemporaine sise en la commune de Narrosse.
À la lisière d'une forêt de pins se découvre cette maison d'écriture moderniste. De facture épurée, elle se distingue par ses toits terrasses et et ses percements irréguliers des habitations voisines notamment signées notamment Pomade, Prunetti et Guichemerre.
Délibérément dépourvue d'ornement, elle accorde une importance prépondérante aux lignes droites et aux volumes simples.
Desservie par un couloir d'accès, elle est articulée entre une cour technique enrobée, un salon de plein air et un vaste espace engazonné donnant au Sud et à l'Ouest. Une petite voie ferrée de tramway passait autrefois aux abords de la propriété. Il n'en reste plus aujourd'hui que le tracé et quelques vestiges pittoresques.
Ici, le maître d'oeuvre a focalisé son attention sur la distribution intérieure et son rapport sur le jardin. De grandes baies vitrées ouvertes sur la piscine favorisent les apports en lumière naturelle des vastes pièces de vie du rez-de-chaussée.
L'entrée se fait ainsi directement dans un espace décloisonné à la charnière de la cuisine, de la salle à manger et du salon. Comme dans le reste de l'habitation, les éclairages sont discrètement intégrés aux plafonds afin de dégager au maximum les volumes de tout encombrement visuel.
La cuisine est lovée autour d'un îlot central dont le revêtement minéral veiné constitue un luxueux ornement. Derrière elle se profilent d'un coté le bureau, de l'autre, un bar d'extérieur abrité sous un préau. Profond et tendu de bois, ce convivial espace a été pensé pour servir de bodega à la belle saison. Il ouvre sur une douche en oeuvre asservie à la piscine et une cave à vin toute équipée.
A l'autre extrémité se tiennent isolées du salon, trois chambres, leur salle de bain ainsi qu'une salle de musculation. Ces pièces profitent elles aussi de points de vue étudiés sur la partie Nord et Est du jardin.
L'étage forme à lui seul une vaste suite parentale. Centré sur la mezzanine surplombant l'escalier - oeuvre d'un artisan serrurier compagnon du devoir - le walking closet constitue l'une des plus singulières trouvailles du concepteur. Véritable pièce à part entière ce dressing et son îlot ouverts offrent une considérable surface d'exposition aux vêtements et autres accessoires.
Salle de bain, WC et chambre attentants complètent le plan de ce studio indépendant perché sur les hauteurs de la villa en position de belvédère.
Notice historique/technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) [Coordonnées masquées] (réf. 605513 )
Référence annonce : 830030230678
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026
Prix hors honoraires : 900 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
