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Maison 7 pièces 198 m² à vendre à Saint-Georges-de-Rex

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€1,207

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

198 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Deux-Sèvres

Ville

Saint-Georges-de-Rex

Description

EXCLUSIVITÉ AMEPI - SAINT GEORGES DE REX - Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O625893965 vous propose à la vente cette charmante maison maraîchine d'environ 198 m² habitable composée de la manière suivante : Au RDC : Pièce de vie de 48 m² environ avec cuisine ouverte sur salon/séjour et son magnifique four à pain, Au demi palier supérieur : Dégagement, 1 chambre et une lingerie pouvant faire une chambre avec pour les deux un accès indépendant. Au demi palier supérieur : vous trouverez un salon avec ses baies coulissantes, dégagement, buanderie, salle de bain, buanderie, chambre et Au dernier semi palier 2 chambres et un bureau. Cave en sous sol, débarras, cellier, ancienne écurie d'environ 60 m², préau pouvant abriter 4 voitures. Grenier aménageable de plus de 60 m² si vous souhaitez agrandir la maison déjà spacieuse. Possibilité de réalisert une chambre parentale en RDC. Le tout sur un très beau terrain arboré de fruitiés et entièrement clos avec portail électrique. Chauffage Pompe à Chaleur air eau couplée avec une chaudière fioul. Assainissement individuel conforme. A DÉCOUVRIR. PRIX HONORAIRE D'AGENCE INCLUS : 249 000 € soit 240 000 € plus 9 000 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2024 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 053 € et 2 779 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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