Vente Maison d’architecte Brax (31) 7 pièces 198 m²
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Maison et villa de prestige 7 pièces 198 m² à vendre à Brax
Prix de vente
€724,500
Prix au m²
€3,659
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
7
Surface
198 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Brax
Description
Dans la chaleureuse commune de Brax, à 3 minutes de Pibrac, vous serez sous le charme de cette belle maison d'architecte se déployant près de 200m2 de plain pied.
Implantée au coeur d'une intime parcelle d'environ 1100m2 sans aucune nuisance, elle a tous les atouts d'une grande : les volumes, la lumière, des prestations de qualité, le calme en plus.
Vous apprécierez l'espace de la pièce de vie (73m2), pour partie déplafonné et ses larges baies vitrées à galandage, pour une vie dedans/dehors. Ce séjour est prolongé par une vaste terrasse couverte qui côtoie une jolie piscine chauffée. Profitons-en pour rebondir sur le système de chauffage de la maison, pompe à chaleur avec clim réversibles ce qui lui vaut un classement énergétique (B) que beaucoup lui envieront.
Vous disposez également d'une cuisine équipée de plus de 16m2. Oui, vous l'aurez compris, 90m2 de volumes...Vous ne vous sentirez pas à l'étroit !
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Pour la partie nuit, 3 belles chambres parquetées (4 possibles) dont une suite parentale digne des plus grands hôtels : 36m2, avec grand dressing double et salle d'eau avec son toilette.
Une salle de bains et un toilette les complètent.
Pour la quatrième chambre (20m2), elle fait actuellement office de home cinema, mais un lit peut aisément remplacer le canapé !
Pour ceux qui souhaitent un bureau, l'exigence est satisfaite par une belle pièce lumineuse détachée de l'espace de vie.
Enfin, un grand garage (52m2) vous permettra de garer deux véhicules, de bricoler ou de continuer à stocker au grand damne de vos prochains déménageurs. A noter qu'un espace a été prévu, par l'architecte, pour être aménagé en pièce de vie supplémentaire de type salle de sport, bureau etc en y positionnant de simples cloisons.
Vous l'aurez compris. Ce type de maison est rare sur le secteur. Tout y est. Venez le constater.
Surface : 198 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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