Maison 7 pièces 199 m² à vendre à Savignac

JOLIE MAISON EN PIERRE DE 199 m2 Venez découvrir cette jolie Maison en pierre avec Pigeonnier datant de 1880 au coeur d'un charmant Hameau calme, à seulement 3.5 kilomètres de Villefranche de Rouergue et de ses zones commerciales. Au premier étage se situe un Hall d'Entrée avec placard de 9 m2 qui dessert d'un côté un grand Salon / Salle à manger avec Cuisine équipée de 51 m2 et de l'autre une Suite parentale de 16 m2 avec Salle de Douche et Dressing, attenante à un WC de 1.80 m2. Ce bien possède une deuxième entrée avec une Véranda de 9 m2 incluant un WC. Au deuxième étage se trouve la partie nuit qui est composée d'une Mezzanine de 8.50 m2 qui donne accès à deux Suites Parentales de 17.20 m2 et 17.50 m2 (Surface au Sol 29.70 m2 et 28.50 m2) incluant chacune une Salle de Douche, un WC et un Dressing. Le troisième étage comprend un Pigeonnier de 18.50 m2 pouvant faire office de Salle de Cinéma ou de Bureau. Le Rez de jardin bénéficie d'une Buanderie de 29 m2, d'une pièce de 21 m2 transformable en Spa, d'une Cave de 28 m2 et d'un Garage de 14 m2. Le chauffage est assuré par 6 unités intérieures avec climatisation reliées à deux groupes extérieurs, les menuiseries sont équipées d'un double vitrage performant et d'un Assainissement individuel. Cette maison est équipée de la fibre optique, d'un interphone visiophone connecté, d'une alarme volumétrique et d'ouverture connectée, de prises RJ45 fibre et TV dans toutes les pièces ainsi que pour les VMC mais aussi, de deux chauffe-eaux extra-plats, d'un adoucisseur d'eau, de 4 détecteurs de fumée connectés et d'un Home Cinéma. Cet ensemble est construit sur un terrain clos et arboré de 1028 m2 dont 863 m2 de jardin avec une Terrasse de 23 m2 et profite d'une très belle exposition. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 199 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).