Maison 7 pièces 199 m² à vendre à Rennes

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Maison Anatole France Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports, espaces verts, offrant tout le confort dont vous rêvez. Elle se compose: Au Rez-De-Chaussée: -une grande pièce de vie conviviale avec une belle cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée , idéal pour recevoir famille et amis, donnant sur une terrasse. - un garage attenant vous garantit un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire A l'étage: - un pallier donnant accès à une chambre de 15m²+une salle d'Eau et un dégagement donnant sur 2 chambres de plus de 20m² dont une suite parentale avec un espace dressing et une salle de Bains. Au dernier étage: -un bureaux de 26m² et un grand espace de pièce à vivre de 60 m² reste à exploiter ( salle de jeux, chambres, salle de cinéma ou de bibliothèque...). Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous êtes à 5 mn des écoles, au pied des transports et 10min à pied du centre ville. Ne manquez pas cette opportunité ! Venez sans attendre découvrir ce bien plein de charme, au style contemporain, qui pourrait vite devenir votre prochain coup de coeur. CLASSE ENERGIE : D| CLASSE CLIMAT : B Réf : 6450SR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 766 500 euros FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 730 000 euros. Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ - 25, boulevard de la Liberté : [Coordonnées masquées] Référence annonce : 6450YG Date de réalisation du diagnostic : 24/12/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 730 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).