Maison et villa de prestige 7 pièces 199 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Cette maison d'architecte de 199 m2 habitables, bâtit en 2005 sur un terrain entièrement clos de 1200 m2 dans un quartier calme et recherché avec de beaux volumes et des prestations de qualités vous séduira à coup sûr. Dès le hall d'entrée, vous apercevez un vaste salon avec vue sur le jardin et la piscine. La belle cheminée apporte un cachet supplémentaire à la pièce. Vous trouverez également, une salle à manger, une cuisine très fonctionnelle, équipée et aménagée , idéale pour les grandes familles, une arrière cuisine, un sas avec vestiaire , WC et lave-mains, le couloir avec rangement dessert deux chambres avec chacune une salle d'eau et WC privatifs. A l'étage, le palier donne accès à un grand bureau pouvant être facilement réaménagé en chambre, une salle d'eau avec WC, un beau dressing et une grande chambre avec balcon où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la nature. Les atouts complémentaires de cette maison se poursuivent avec un double garage, une cave climatisée, un local de rangement, un local technique pour le système de filtration pyrolyse de la piscine. Dans le jardin paysager , venez profitez des moments de détente entre amis ou en famille dans le pool house ou vous amuser dans la piscine chauffée. Les points conforts de ce bien : chauffage rayonnant par le plafond au rdc, climatisation réversible à l'étage, arrosage automatique du jardin raccordé au puits, aspiration centralisée.... Ce bien d'exception rare sur le marché est fait pour vous, contactez votre conseiller. Mandat n° 1553 Emmanuel PIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00271 - . Surface : 199 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).