Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Sales

Cadre bucolique à 20 min d'Annecy - Ancienne ferme rénovée avec goût Nous vous proposons à la vente notre maison située à Sales, en pleine campagne savoyarde, à seulement 20 minutes d'Annecy. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, gare TER (ligne Annecy), centre village et supermarché à proximité. Cette ancienne ferme, entièrement transformée en habitation en 2010, offre 240 m² habitables (loi carrez =200 m2) répartis sur trois niveaux. Chaque espace a été pensé avec soin, dans des matériaux de qualité, pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Composition : - Cuisine ouverte sur séjour, - coin buanderie, - Une suite parentale - 4 chambres modulables (bureau, bibliothèque, salle de sport, salle cinéma...) - 2 salles de bains - 1 chambre d'amis avec douche - Garage double + 2 places extérieures Extérieur : Le jardin, bien que de taille modeste, était aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine hors sol, coin barbecue, transats, table 6 personnes et jeux pour enfants. Il est assez grand pour un cadre idéal en famille ou entre amis et vous pourrez le repenser selon vos goûts. Atouts supplémentaires : - Classe énergie C : confort thermique et budget maîtrisé - Location saisonnière réussie : louée intégralement durant nos vacances il y a quelques années, avec d'excellents retours - Environnement verdoyant : promenades ressourçantes à quelques pas, notamment au pont Coppet au-dessus de la rivière Maison atypique, pleine de charme, idéale pour une famille en quête de nature sans renoncer à la proximité d'Annecy. Nous espérons qu'elle accueillera de nouveaux propriétaires prêts à y vivre autant de beaux moments que nous. Si vous n'êtes pas une agence, nous serons heureux de vous faire visiter pour vous en dire encore plus sur cette maison.