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Maison et villa de prestige 7 pièces 200 m² à vendre à Vibraye

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€354,900

Prix au m²

€1,775

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Sarthe

Ville

Vibraye

Description

EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR ! Maison d'architecte en ossature bois ! env 200 m² habitables ! Terrain 1522 m² env Bien très rare ! Cette maison vous offre des espaces généreux et modernes, conçus pour le confort et la performance énergétique. Elle combine élégance, fonctionnalité et respect de l'environnement. Vous apprécierez ses prestations haut de gamme, telles qu'une grande terrasse , des aménagements artisanaux de qualité et des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée : - Une suite parentale spacieuse d'environ 23 m² . - Une cuisine moderne et fonctionnelle , ouverte sur une salle à manger lumineuse. - Un grand espace bureau-lecture, parfait pour travailler ou se détendre. - Une très grande salle de cinéma-TV pour des moments de convivialité. - Un WC indépendant et une grande buanderie-lingerie . À l'étage : - Un petit salon cosy pour un espace détente ou pour un espace de jeux. - Trois grandes chambres lumineuses avec dressings intégrés. - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et lavabo double vasque. - Un WC indépendant. - Une pièce de rangement pratique. Au sous-sol : - Un double garage, une cave et des espaces de rangement - 2 places de parking abritées. Caractéristiques techniques : - Cuisine et dressings réalisés par un artisan local, alliant qualité et esthétisme. - Parquet en noyer et bambou, apportant une touche chaleureuse et naturelle. - Poêle à granulés (2023) pour un chauffage performant, écologique et économique. - VMC double flux, pour un confort thermique optimal. - Chauffe-eau thermodynamique, économe et écologique. - Adoucisseur d'eau - Borne de recharge 9kW et prise Green Up L'avis du spécialiste : Cette maison est économique en énergie, écologique, alliant confort, modernité, et matériaux de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Sandrine COLOMBEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501 458 756 - LE MANS. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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