Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Pau

**Très jolie villa familiale** de 1975 située dans un quartier recherché et calme de Pau, à proximité des écoles publique et privées (Institut St-Dominique, Immaculée Conception). La villa a été modernisée et isolée pour le confort d'hiver et d'été. 6 chambres. Surface habitable de 200 m2. Surface au sol de 300 m2. Chauffage gaz (chaudière à condensation récente) et poêle à bois. Grand terrain de 1.200 m2 orienté plein sud et piscinable. Vue Pyrénées depuis l'étage. **Rez-de-chaussée (105,6 m2)** L'entrée (7,53 m2) dessert les pièces suivantes : - Cuisine (11,5 m2) séparée de la salle à manger et prolongée par l'arrière cuisine (6,65 m2), toutes deux avec de grandes ouvertures nord et est, - Salon - salle à manger (37 m2) ouvrant par une baie vitrée à galandage sur la terrasse plein sud et donnant sur l'abri de jardin (10 m2 environ) dans le prolongement. Le salon salle à manger a été refait à neuf. Parquet chêne clair, poêle scandinave. - Chambre (15,8 m2) avec une baie vitrée donnant directement accès à la terrasse, 1 dressing attenant (1,5 m2), - Salle de bain accessible depuis la chambre ou le couloir (7,2 m2), - wc séparé (1,7 m2), - Deuxième chambre ou bureau (11,2 m2) donnant sur le jardin au sud, - Dégagement (5,7 m2). **A l'étage (93,22 m2)** Le couloir dessert les pièces suivantes : - Chambre (15 m2) avec cabinet de toilette (2,57 m2), - Chambre avec charpente apparente et balcon vue Pyrénées (20,43 m2), - Chambre avec placards et fenêtre sud (11,5 m2), - Chambre avec placards et fenêtres sud et ouest (11,5 m2), - Salle de bain (7,7 m2), - wc séparé (1,67 m2), - Une salle de jeux/ chambre (8,15 m2), - Dégagement (10 m2), - Penderies (4,7 m2). **Au sous-sol (109,4 m2, et 2,20 m sous plafond)** Toutes les pièces ont des fenêtres sur l'extérieur sauf le "dressing": - Garage (29 m2), - Buanderie (10,34 m2), - Cave (6,8 m2), - Atelier 1 (15,64 m2), - Atelier 2 (16,04 m2), - Dressing (13,41 m2), - Chaufferie (13,65 m2) - Dégagement (4,52 m2) **Au 2e étage :** - Combles de 50m2.