Vente Maison de village Lavaur (81) 7 pièces 200 m²
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Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Lavaur
Prix de vente
€395,000
Prix au m²
€1,975
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
200 m²
Localisation
Département
Tarn
Ville
Lavaur
Description
A vendre : Maison de Caractère en pierre et brique Foraine Proche de Lavaur et Toulouse Découvrez cette bâtisse atypique à seulement 10 minutes de Lavaur, à quelques encablures de l'accès à l'A68 et à moins de 30 minutes de Toulouse ! Située sur une parcelle de 2500 m² offrant une vue dégagée sur la campagne tarnaise, cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables sur sous-sol total séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et de sa construction traditionnelle. Entièrement bâtie en pierre et brique foraine, elle allie solidité et élégance intemporelle, avec des menuiseries en bois massif équipées de double vitrage pour un confort optimal, des parquets massifs chaleureux et une isolation performante. Elle bénéficie de deux systèmes de chauffage, pompe à chaleur et chaudière fioul. L'entrée est un véritable coup de coeur : L'accès se fait par une vaste véranda baignée de lumière, aux murs arrondis en brique foraine et à la charpente traditionnelle mise en valeur. La porte d'entrée imposante vous accueille dans un espace généreux et harmonieux. Un double séjour traversant de presque 60 m², avec une majestueuse cheminée centrale invite à la convivialité. La cuisine équipée indépendante complète cet espace de vie entièrement longé par une grande terrasse couverte idéale pour savourer les repas en extérieur face à la campagne verdoyante. Quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un espace de 15m² libre d'aménagement complète ce niveau. Le sous-sol total est un espace polyvalent, actuellement une partie est aménagée en cellier, buanderie, chaufferie et WC ; l'autre est dédiée à un garage spacieux, un atelier fonctionnel et une cave à vin semi enterrée. Petit plus charmant : Une véranda supplémentaire pour hiverner vos plantes vertes et vos arbustes, ou, apporter une touche de verdure intérieure tout au long de l'année. Cette maison, alliant authenticité et originalité, est prête à accueillir une famille en quête de tranquillité rurale à proximité des commodités urbaines. Une crèche, une école primaire et l'accès immédiat à la navette scolaire desservant le collège et le lycée de Lavaur la rende accessible aux petits et aux plus grands. Bien proposé par Isabelle VINCENT EI, agent commercial (RSAC 492811476)
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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