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Maison et villa de prestige 7 pièces 200 m² à vendre à Cahors

leboncoin
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Prix de vente
€520,000
Prix au m²
€2,600

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
7
Surface
200 m²

Localisation

Département
Lot
Ville
Cahors

Description

L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette somptueuse maison bourgeoise des années 1930, idéalement située dans un quartier prisé de Cahors, avec un arrêt de bus au pied de la propriété. Un bien rare, implanté sur un terrain de 1 000m² en plein coeur de la ville. Offrant des prestations de qualité, cette demeure de caractère offre environ 200m² habitables et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2022, une chambre actuellement aménagée en bureau, un salon lumineux avec parquet en bois massif ouvrant sur le jardin, une salle à manger, ainsi qu?un WC indépendant. - À l?étage, l?espace nuit comprend 1 chambre avec salle d'eau attenante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. - Les combles accueillent abritent une chambre avec salle d?eau et WC attenants de plus de 40m² au sol. - Le sous-sol abrite une salle de sport d?environ 30m², 2 pièces de rangement et la chaufferie. À l?extérieur, vous bénéficierez d?une belle parcelle de 1 000m², exposée plein Sud, entièrement clôturée et équipée d?un portail motorisé. Elle comprend également une piscine hors-sol, un garage indépendant avec porte automatique, ainsi qu?un abri pour plusieurs véhicules. La maison, particulièrement bien entretenue, a récemment bénéficié de divers travaux d?amélioration : rénovation de la cuisine, isolation de la toiture, installation d?une porte de garage motorisée, etc. Un bien coup de coeur aux prestations soignées, alliant charme, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Contactez l'agence IMMO46 Cahors : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 682€ à 3 628€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 682 € et 3 628 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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