Description
Maison en pierre restaurée à vendre 7 pièces proche de FLEURANCE (32)
À seulement 8 minutes de Lavardens, direction Fleurance, découvrez cette superbe maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, d'une surface d'environ 200 m² habitables, elle séduit par ses matériaux nobles : murs en pierre apparente, belle poutraison en bois, et planchers de qualité qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
🏡 Rez-de-chaussée
Vous serez accueillis par une vaste entrée de 15,6 m², ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux de 35 m², idéal pour recevoir en toute convivialité.
La cuisine semi ouverte sur le séjour, entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, machine à café, micro-ondes encastrés), allie modernité et fonctionnalité.
Deux chambres (11 m² et 14,5 m²), une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier complètent ce niveau.
Vous l'aurez compris, cette maison offre la possibilité de vivre de plain-pied au quotidien, tout en profitant d'espaces complémentaires à l'étage.
🛏️ Étage
Un large dégagement mène à une superbe mezzanine de 35 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
L'espace nuit comprend trois chambres (10,6 m², 11,3 m² et 14 m² avec dressing), une grande salle d'eau de 9,5 m² avec douche, double vasque, WC séparé et dressing.
🌿 Extérieurs
Côté jardin, profitez d'un espace détente complet :
• Deux terrasses
• Une piscine bois hors-sol de 7,5 x 4,5 m habillée avec soin
• Une douche extérieure, un terrain de pétanque, et un espace de stockage sous la piscine
Le tout sur une parcelle clôturée d'environ 350 m², facile à entretenir.
⚙️ Prestations et confort
• Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant
• Isolation murs/toiture
• Double vitrage PVC et alu
• Volets roulants électriques + volets bois
• Microstation conforme
• Panneaux solaires avec revente d'électricité (env. 1 000 €/an)
• Maison mitoyenne des deux côtés - environnement calme et lumineux
• Aucun travaux à prévoir
• Rénovation complète et soignée
• Maison familiale prête à vivre
Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes des commodités de Fleurance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927523
Référence annonce : 340938188542
Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).