Description
Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle atypique, entièrement rénovée, offrant environ 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m² avec piscine neuve (10x5), à seulement 5 min à pied du bourg.
⭐ Distribution idéale pour grande famille (ou résidence secondaire)
• Rez-de-chaussée traversant et lumineux
Grand salon-séjour avec baies vitrées traversantes sur terrasse/jardin, cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, buanderie fonctionnelle.
3 belles chambres (env. 15 m² chacune), salle de bains familiale avec baignoire, douche italienne, WC séparés.
• Étage confortable
2 chambres supplémentaires + grande suite parentale climatisée (dressing, salle d'eau privative, WC, vue sur jardin), parfait pour l'intimité.
Rangements/placards intégrés dans chaque pièce.
🌳 Extérieurs premium
• Terrain plat et entièrement clos, sans vis-à-vis, portail motorisé, Maison en retrait d'environ 60 m de la route
• Jardin arboré
• Piscine neuve sécurisée 10x5 (matériel complet/entretien facile).
• Terrasse exposée idéale pour repas de famille et détente.
• Grande terrasse bois d'environ 150 m², faisant le tour de la piscine : idéale pour transats, détente et coin salon de jardin en bord d'eau
• Parking sécurisé : 2 à 5 places .
• 4 panneaux solaires (3 kW installés - économies d'énergie).
• Tout-à-l'égout
• Local de rangement, pratique pour outils de jardinage, tondeuse et matériel extérieur
🛒 Vie quotidienne facilitée
• Quartier résidentiel calme, voisinage agréable.
• Centre-bourg accessible à pied : écoles, Intermarché, pharmacie, médecins, boucherie, commerces de proximité...
• À 30 min de l'océan, 45 min de Bordeaux : cadre de vie rêvé pour vivre à l'année ou profiter en famille le week-end.
⚙️ Caractéristiques techniques
• Construction 1997, rénovation récente : aucun travaux à prévoir.
• Chauffage individuel gaz (chaudière entretenue) au RDC, chauffage électrique à l'étage.
• Double vitrage partout ; carrelage imitation parquet massif, entretien facile.
• DPE : C / GES : C - confort thermique toutes saisons, charges modérées.
• Taxe foncière env. 1 920 €/an.
➕ Les plus
• Pas d'agence : visites et transaction en direct avec les propriétaires, souplesse, conseils personnalisés.
• Maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle: rare sur le secteur, parfait grande famille ou maison de vacances polyvalente, projet mixte possible.
Disponibilité immédiate
Pour plus d'informations ou convenir d'une visite : contactez-nous par téléphone ou mail avec votre dossier
Pas sérieux s'abstenir.
Coup de coeur garanti dès l'entrée
