Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Bordeaux

Rue SAINT GENES, proche toutes commodités ( commerces, TRAM B ) et à proximité des écoles ( Collège Alain Fournier, école privée Saint Genès ..) , sur un terrain de 216 m², charmante maison avec de beaux volumes donnant sur un jardin arboré et piscinable d' environ 135 m² . Elle se compose d'une entrée, cuisine séparée et aménagée, spacieux séjour de 37 m² avec cheminée, salle à manger lumineuse de 11 m² avec vue agréable sur le jardin. Au premier étage : 2 grandes chambres de 17 m² dont une avec accès terrasse de 17 m² exposée EST, salle de bains et point d'eau accessible par les deux chambres . Au deuxième et dernier étage : deux grandes chambres de 19 m² avec salle de bains . Rez-de-jardin aménagé et composé d'un espace buanderie/chaufferie, grande cave, espace bureau, salle de bains avec WC. Vous serez séduit par la localisation, les volumes et le potentiel qu'offre ce bien ! Travaux à prévoir . Montant estimé des dépenses annuelles entre 5 520 et 7 480 euros par an . Pour toutes visites et renseignements , contactez le [Coordonnées masquées] Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Consommation énergie primaire : 501 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G