Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Neuvicq

Maison en pierre environ 200 m² entièrement rénovée à Neuvicq (17), 5 chambres, vaste atelier en dépendance, rente photovoltaïque, 1585 m² de terrain clos Cette grande maison en pierre de taille du 18 siècle, parfaitement rénovée et confortable, se trouve dans un écrin privilégié à seulement 45 minutes de bordeaux par la N10. En effet le village de Neuvicq, en Charente Maritime est remarquable par sa beauté authentique. Facilement accessible vous trouverez tous les commerces, hypermarché et le écoles dans un rayon de 5 km. Les amateurs de nature, de calme et de ruralité seront conquis, mais la côte Royannaise n'est qu'à une petite heure pour faire un tour à l'océan. La jolie maison de 200 m² environ présente l'avantage d'avoir 4 chambres sur 5 au rez-de-chaussée pour les amateurs de plain-pied, complétées par une salle d'eau comprenant douche et bain. L'espace de vie représente à lui seul une surface de près de 70 m² avec une partie séjour et une grande salle à manger conviviale, qui communique avec la cuisine et s'ouvrent sur le jardin paysagé de 1585 m² pour manger dehors sur la terrasse aux beaux jours. Buanderie/cellier en arrière-cuisine. La très grande chambre de l'étage dispose d'un dressing parfaitement convertible en salle de bains pour une transformation en suite parentale complète si le coeur vous en dit. WC et adduction d'eau sont déjà sur place. Les panneaux solaires sont discrets et efficace ; savamment agencés en toiture afin qu'ils n'accrochent pas le regard pour préserver la beauté du bâtiment. La rente générée de 5788€ annuelle par le dispositif est conséquente et vous permettra d'absorber vos charges et contribuera à alléger vos traites de crédit, si vous y avez recours. Une bâtisse annexe vous permettra de rentrée vos véhicules, même camionnette ou camping-car sur 65 m² avec atelier et espace en mezzanine pour bureau ou stockage. Parfait pour un artisan une profession libérale ou un changement de désignation pour un logement supplémentaire suivant l'approbation du projet par les services compétents. Pas de travaux à prévoir pour profiter de ce havre de paix qui accueillera aussi bien une famille même XXL qu'un couple de retraité qui aime recevoir les enfants et les petits enfants, tout comme une profession libérale ou du bâtiment pour combiner l'utile et l'agréable. Référence annonce : 101 Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026 Prix hors honoraires : 285 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).