Maison et villa de prestige 7 pièces 200 m² à vendre à Montmerle-sur-Saône

On dit souvent que tout commence par l'emplacement? alors autant débuter par là. Direction Montmerle-sur-Saône, un cadre que j'apprécie particulièrement : le bord de Saône, le calme, les promenades? et cette maison qui se situe à seulement 100 m de cet environnement privilégié. Il s'agit d'une maison d'architecte implantée sur un beau terrain de 1500 m², agrémenté d'arbres et de palmiers qui ont eu le temps de se développer, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Vous verrez, on l'apprécie vraiment de la terrasse ! La maison développe environ 200 m² habitables. De plain-pied, vous trouverez deux chambres de plus de 13 m², une salle d'eau. Je commence par ça, car c'est un critère de plus en plus recherché. Sinon, un grand hall d'entrée de 11m2, il est important de bien accueillir ses hôtes. Ainsi qu'un superbe séjour/salle à manger de 51 m² en version cathédrale, orienté ouest. La cuisine, dînatoire, est complétée par un cellier. À l'étage, deux autres chambres de plus de 13 m², une salle de bain. De la mezzanine, vous regarderez le séjour. WC à chaque niveau. Un garage plus que suffisant de 33m2. Côté technique : Double vitrage, chauffage mixte (électrique et pompe à chaleur réversible) pour un diagnostique D et B. Côté quartier : On est au sud de Montmerle dans un quartier 100% pavillonnaire. On va à l'école primaire ou élémentaire à pied. Et vous mettrez 10mn pour rallier Belleville ou Saint Georges Cette maison vous plaît, elle est chez Sixième avenue Villefranche-sur-Saône Pierre Gilles : [Coordonnées masquées] Pierre-Gilles LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392514907 - Villefranche Tarare. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).