Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Épernon

Vous recherchez une maison unique, alliant volumes et potentiel ? Nous l'avons trouvée pour vous ! Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous propose, en vente ici et nulle part ailleurs, une propriété absolument unique, située à seulement 12 minutes d'Auneau et 20 minutes de Maintenon. Derrière son environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère développe environ 200 m² habitables et se distingue immédiatement par ses volumes hors normes et sa hauteur sous plafond impressionnante, offrant une sensation d'espace rare. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie traversante baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, le bien révèle tout son potentiel avec une mezzanine spectaculaire d'environ 100 m², entourant tout le séjour. Un espace unique, modulable selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, coin lecture, espace jeux... Implantée sur un terrain de 1 730 m² en pente, la propriété bénéficie d'un cadre sans aucun vis-à-vis, avec une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un projet à forte valeur ajoutée pour les amateurs de biens atypiques et de volumes rares ! À noter : absence de garage et de stationnement sur la propriété, mais présence d'une annexe pratique pour le rangement. Un bien coup de coeur pour les amateurs d'espaces, de lumière et de potentiel. Prix : 259000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8151.0 € et 11027.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier TAHON EI, agent commercial (RSAC 505404533)